Odpoveď: Je darovanie nehnuteľnosti oslobodené od daní ? (odpoveď odoslaná: 11.12.2023) Dobrý deň, v prípade darovania, sa daň neplatí, nakoľko sa jedná o bezodplatný prevod vlastníckeho práva. Opačne to je pri kúpnej zmluve, keďže ide o odplatný prevod práva, daň sa platí, pričom predmetom dane by bol príjem z predaja. Odpoveď: Vlastníctvo bytu pred manželstvom a BSM. (odpoveď odoslaná: 25.09.2023) Dobrý deň, žiaľ, žiadnu vec, ktorú manželia nadobudli pred manželstvom, nie je možné dostať do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). V BSM sú výlučne veci, ktoré manželia nadobudnú počas manželstva. Uvedené by sa dalo jedine Je možné darovať manželom (ako jednému subjektu) do bezpodielového vlastníctva nehnuteľnosť? JUDr. Mojmír Plavec Pre predávajúcich, Reality. Nie. Uvedený dar je možné darovať manželom len do tzv. podielového spoluvlastníctva, teda nie do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Zásadný rozdiel medzi podielovým a Podotázka: Darovanie podielu na nehnuteľnosti v BSM (Spoluvlastníctvo) Dobrý deň, obraciam sa na vás s prosbou o radu. Moja dcéra žije v problematickom manželstve a s manželom sú už rozídení rok a pol. To im umožňuje fakt, že vlastnia dva byty. Prvý byt, v ktorom momentálne býva jej manžel, je dvojizbový s garážou. Pravda 07.11.2019 08:00. Foto: SHUTTERSTOCK. Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Občiansky zákonník: V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM) je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s . Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (ďalej aj „BSM“), zaniká rozvodom manželstva, prípadne môže byť zrušené súdom. Po zániku tohto inštitútu je potrebné ho vyporiadať. Vyporiadanie môže byť v zmysle § 149 zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „OZ“), vykonané dohodou manželov (do troch rokov od zániku BSM), alebo rozhodnutím súdu na Keďže si manželia príjmy z prenájmu delia, oslobodenie od dane môže dosiahnuť sumu 1 000 Eur v úhrne za obidvoch manželov, čo predstavuje úsporu na dani z príjmov 190 Eur (pri sadzbe 19 %). Nárok na oslobodenie príjmov z prenájmu od dane nemusí vzniknúť, nakoľko sa výška príjmov z prenájmu posudzuje spoločne s: Pri predaji rodinného domu obstaraného vlastnou výstavbou je potrebné posúdiť moment nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva daňovníka. V prípade nehnuteľnosti (rodinného domu) nadobudnutej vlastnou výstavbou alebo dodávateľským spôsobom nejde o prevod a ani o prechod vlastníckeho práva. Ide o originálny spôsob Keďže hypotéka by bola splácaná počas trvania manželstva z prostriedkov patriacich do bezdpodielového spoluvlastníctva manželov /príjem váš, ako aj manželky patrí do BSM/, v prípade rozvodu vy ako manžel by ste mali nárok na vrátenie jednej polovice investícií do nehnuteľnosti, čo vyplýva z ust. § 150 Obč. zákonníka. Zásady vysporiadania BSM. Z ustanovenia § 150 pre vykonanie vyporiadania bezpodielového spoluvlastníctva vyplývajú tieto zásady: Základnou zásadou je, že podiely oboch manželov sú rovnaké (princíp parity). Z tejto zásady však zákon pripúšťa výnimky, ktoré umožňujú podiely určiť aj iným pomerom (napr. s prihliadnutím

darovanie nehnuteľnosti jednému z manželov