Nejzásadnějším dokumentem při prodeji nemovitosti je samozřejmě kupní smlouva. Představuje nejdůležitější krok k získání vlastnického práva k nemovitosti. Převod vlastnictví nemovitosti (bytu, domu, pozemku apod.) na základě kupní smlouvy upravuje obecně občanský zákoník č. 89/2012 Sb. (OZ). Samostatnou kapitolou je byt v osobním vlastnictví, který byl převeden z družstevního vlastnictví. Zpravidla se tak děje za minimální poplatek, který je uveden v kupní smlouvě s družstvem a tedy pořizovací cena bytu je ve výši tohoto minimálního poplatku a do daní skutečnou hodnotu bytu nedostaneme. VZOR Kupní smlouva č. 2 0 1 8 0 0 0 T a t o ku p n í sml o u va („ K u p n í s ml o u v a “) b yl a u za vře n a d l e u st a n o ve n í § 2 0 7 9 a n á sl . Právo k bytu v osobním vlastnictví nezaniká v okamžiku smrti majitele, ale automaticky přechází do dědického řízení jako součást majetku. Při prodeji bytu v osobním vlastnictví se podepisuje kupní smlouva, resp. smlouva o převodu nemovitosti, a následně se podává návrh na vklad nového vlastníka do katastru nemovitostí. . V každém případě je ovšem nutné, aby se jednalo o byt v tzv. osobním vlastnictví, na družstevní byty se tato výjimka nevztahuje. Nemovitost obýváte méně než dva roky, ale všechny peníze získané prodejem použijete na uspokojení vlastní bytové potřeby, a to nejpozději do jednoho roku. Uzavřením směnné smlouvy se strany zavazují převést si vlastnické právo k určitým věcem, a učinit tak vzájemně. Směnou nevznikají smluvním stranám žádná další práva a povinnosti, pouze povinnost k výměně předmětů směnné smlouvy. Předchozí úprava občanského a obchodního práva postrádala podrobnější vymezení směnné smlouvy, a právě tyto nedostatky Souhlas pronajímatele s podnájmem je nutný, pokud chce nájemce předmět nájmu (byt, dům, pozemek…) přenechat k užívání třetí osobě. Pokud by pronajímatel souhlas neudělil a nájemce předmět nájmu přesto přenechal třetí osobě k užívání, považuje se toto nájemcovo jednání za hrubé porušení povinností. Pokud Rezervační a kupní smlouva na byt; Úschova kupní ceny při prodeji bytu; Další krok při prodeji bytu v osobním vlastnictví – zápis do katastru nemovitostí „Speciality“, se kterými se při prodeji bytu setkáváme; Jaké jsou daňové povinnosti při prodeji bytu v osobním vlastnictví? S tím, jak prodat byt, máme Při všem tom papírování nezapomínejte na důležitost správně sepsané kupní smlouvy. Zde se můžete inspirovat tím, jak by měla vypadat. Berte to ale opravdu jako vzor, co by měla kupní smlouva na nemovitost obsahovat. V tomto případě je opravdu namístě nechat si dokument sepsat od právníka či notáře.

kupní smlouva na byt v osobním vlastnictví vzor